鸿荣源珈誉玖玺建筑面积约 75㎡-84㎡-94㎡-97㎡-122㎡的户型，均围绕 “空间实用性” 与 “居住舒适度” 设计，覆盖刚需到初改需求，适配不同家庭结构，且延续了项目 “玖系” 产品的品质感，以下是各户型的详细鉴赏：

　　作为项目少见的小户型，75㎡户型主打 “低门槛上车 + 空间零浪费”，是沙井及周边刚需群体的核心选择：

　　：经典竖厅设计，入户预留玄关柜位置，避免入户直视客厅，保障私密性；LDK（客厅 - 餐厅 - 厨房）动线连贯，厨房为 U 型布局，操作台长度约 2.8 米，可同时容纳 2 人操作，贴合日常烹饪需求。

　　：两开间朝南，客厅连接约 3.2 米宽景观阳台，主卧带约 1.8 米宽飘窗（全赠送），次卧带约 1.5 米宽飘窗，全屋采光面达 6.5 米，即使低楼层也能保证基本采光，避免潮湿阴暗。

　　：主卧面积约 12㎡，可放下 1.8 米床 + 双床头柜 + 衣柜；次卧面积约 9㎡，可作为儿童房或书房，灵活切换；卫生间干湿分离（淋浴区单独隔断），洗手台外置，早晚高峰可同时满足洗漱与如厕需求，提升使用效率。

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　　84㎡做到 “三房两卫”，是项目的 “爆款户型”，主打 “小面积多功能”，适配三口之家：

　　：新规下的优化设计，通过 “飘窗全赠送 + 阳台半赠送”，实际使用面积媲美传统 95㎡户型；竖厅格局无多余过道，客厅开间约 3.5 米，连接同宽景观阳台，视觉上更显开阔。

　　：主卧为 “套房设计”，面积约 13㎡，带独立卫生间（干湿分离）+ 约 2 米宽飘窗，可定制 L 型衣柜，兼顾储物与隐私；另外两个次卧面积分别约 8.5㎡、7.8㎡，可分别作为儿童房（放 1.2 米床 + 书桌）和长辈房 / 书房，满足多代同住或功能拓展需求。

　　：厨房紧邻餐厅，传菜距离短；公卫位于两个次卧之间，使用动线合理；全屋预留多处插座（如阳台预留洗衣机 / 烘干机插座、主卧预留梳妆台插座），贴合现代生活习惯。

　　94㎡户型在 84㎡基础上升级 “空间尺度”，主打 “舒适刚需”，适合对居住宽度有要求的家庭：

　　：竖厅设计，客厅开间提升至 3.8 米，连接约 3.8 米 ×1.5 米的景观阳台，可摆放休闲桌椅或种植绿植，兼具晾晒与休闲功能；餐厅面积约 6㎡，可放下 6 人餐桌，满足家庭聚餐需求。

　　：主卧面积约 14.5㎡，独立卫生间增加 “壁龛设计”（可放洗漱用品），飘窗宽度达 2.2 米，可改造为 “休闲阅读区”；两个次卧面积分别约 9.2㎡、8.5㎡，均能放下 1.5 米床 + 衣柜，且次卧飘窗预留 “储物柜嵌入空间”，提升全屋储物能力。

　　：三开间朝南（客厅 + 主卧 + 一个次卧），采光面达 8.2 米，通风对流效果更好，夏季室内更凉爽；厨房 U 型操作台升级为 “L 型 + 岛台预留位”（部分户型），可根据需求加装小型岛台，提升烹饪互动性。

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　　97㎡是该面积段少有的 “横厅设计”，主打 “通透感 + 空间延展性”，适合喜欢 “大客厅” 的年轻家庭：

　　：客餐厅一体化横厅，开间约 6.2 米，进深约 3.2 米，无承重墙遮挡，可灵活划分 “客厅区 + 亲子互动区 + 阅读区”，视觉上更显大气；横厅连接约 6.2 米 ×1.6 米的 “全景阳台”，阳台横跨客厅与一个次卧，采光与视野极佳，适合观景或晾晒。

　　：卧室集中在户型一侧（静区），客餐厅在另一侧（动区），避免生活噪音干扰休息；主卧套房面积约 15㎡，带独立卫生间（带浴缸预留位）+2.3 米宽飘窗，私密性与舒适度拉满；另外两个次卧面积约 9㎡、8.8㎡，可根据需求改造为 “儿童房 + 衣帽间” 或 “书房 + 客房”。

　　：入户玄关设置 “顶天立地柜”，储物空间达 8㎡；厨房为 “一字型 + 窗户” 设计，通风性好，避免油烟堆积；公卫采用 “干湿三分离”（洗手台、马桶、淋浴区独立），使用效率更高。

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　　122㎡户型是 “刚需到改善的过渡款”，主打 “四房功能性 + 全龄适配”，适合二胎家庭或多代同住：

　　：经典 “四叶草” 户型（四个卧室分布在户型四角），避免卧室门对门，保障各空间隐私；客餐厅竖厅设计，开间约 4 米，连接约 4 米 ×1.8 米的景观阳台，阳台可分为 “晾晒区” 与 “休闲区”（中间用屏风隔断），功能分区明确。

　　：主卧套房面积约 16.5㎡，独立卫生间带 “双台盆 + 淋浴区 + 马桶区” 三分离，还预留 “步入式衣帽间” 空间（约 4㎡）；另外三个次卧面积分别约 10㎡、9.5㎡、8.5㎡，可分别作为儿童房（放 1.5 米床 + 书桌）、长辈房（近公卫，方便起夜）、书房（带飘窗，采光好），满足全龄需求。

　　：全屋储物空间充足，除玄关柜、卧室衣柜外，厨房预留 “嵌入式电器位”（可放洗碗机、蒸烤箱），阳台预留 “洗衣机 + 烘干机叠放位”；公卫靠近次卧区，且带 “家政柜”（可放清洁用品），生活便利性高。

　　基本信息：项目总占地面积约 4.79 万㎡，总建筑面积约 40.53 万㎡，计容建筑面积约 27.63 万㎡，容积率 5.42，绿化率 40%。共由 10 栋总高 31-48 层的住宅组成，总规划 2479 户，全部都是商品房，地下室有 3 层，规划停车位 2795 个，车位占比约 1：1.127。

　　以上就是【评测~鸿荣源珈誉玖玺户型图讲解，建筑面积75㎡-84-94-97-122㎡】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理微信同号