深圳华侨城天麓由央企深圳东部华侨城有限公司开发，物业为东部华侨城物业管理有限公司，70 年产权自 2003 年起算，项目占地 12.4 万㎡、建面 14.8 万㎡，以 0.12 的超低容积率与 71.5% 的高绿化率成为盐田大梅沙的标杆豪宅。其核心优势在于极致的自然禀赋与高端配套，背靠梧桐山脉、前拥大梅沙海景，涵盖山海湖茶田等多元景观，区内配备五星级酒店、高尔夫球场、直升机坪等高端设施，山下衔接游艇会，周边奥特莱斯、壹海城及盐田区人民医院可满足全场景需求，建筑融合中西元素，叠拼、联排、独栋等户型多带前庭后院与景观露台，圈层素质与社区文化氛围突出。

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　　作为顶豪项目，华侨城天麓交通层面距市中心较远，依赖盘山公路进出，生活成本偏高，独栋别墅物业费达 9.9 元 /㎡，周边多高端消费场所；盐田区整体发展较中心城区滞后，基础设施与商业配套仍有提升空间；部分区域公共管理薄弱，缺乏生活气息。

　　深圳华侨城天麓项目最新在售房源覆盖多类高端户型，独栋别墅方面，天麓三区 洋房175-295平折后总价730-1496万，联排别墅212-251平折后总价996-1200万，270㎡独栋雅筑 1710 万起、301㎡臻品 1986 万起，山海叠拼产品，均以高拓展空间适配改善型需求。

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